Allt längre ledtider i byggprocessen
Byggföretagen, Fastighetsägarna och initiativet ByggiTid har sedan 2023 publicerat en rapport som synliggör hur effektiva plan- och bygglovsprocesserna är i landets kommuner: Nationellt Ledtidsindex. I årets rapport klarar sig Lund bäst bland de stora kommunerna, Trollhättan bland de medelstora och Trosa bland de mindre. Trollhättan är också den kommun som har bäst index, oavsett storleksklass.
Men den viktigare slutsatsen är att ledtiderna fortsätter att öka för plan- och bygglovsprocesser när alla kommuner vägs samman. När rapporten lanserades för första gången var ledtiden 4,5 år i snitt. I årets rapport är genomsnittet 5,1 år. Det finns dock stora skillnader mellan olika kommuner. De bästa klarar processen på 3,1 år, de sämsta behöver 7,4 år i snitt. Detta får rapportförfattarna att dra slutsatsen att det borde finnas goda möjligheter för kommuner med långa handläggningstider att förbättra sina processer.
– Plan- och bygglovsprocesser tar allt längre tid, trots att bostadsbyggandet är historiskt lågt. Det är en tydlig signal om att orsakerna är strukturella. Effektiva arbetssätt gör skillnad, men nationella reformer är nödvändiga, säger Anna Broman, näringspolitisk expert, Byggföretagen, i ett pressmeddelande.
Orsakerna till att ledtiderna drivs upp är flera. I rapporten nämns bland annat ofullständiga ansökningar, motstridiga regelverk, överklaganden och otydliga besked från remissinstanser såsom Länsstyrelsen, Lantmäteriet eller Trafikverket.
Aktörerna bakom rapporten föreslår ett antal åtgärder för att påskynda processen i landets kommuner. Ett av förslagen är att stärka projektledarrollen och att inkludera bygglovskompetens redan i detaljplaneskedet. Dessutom föreslår rapportförfattarna att kommunerna bör sätta konkreta mål för kortare ledtider.
Utöver vinnarna i de tre kategorierna har rapporten även lyft fram en kommun med ett hedersomnämnande, som gjort betydande förbättringar i sina processer. I år går detta utnämnande till Umeå kommun, som både förkortat sina bygglovstider och förbättrat sin servicegrad.
Rapporten bygger på ett underlag av knappt 3000 bygglov.
Läs mer
Arkitektkontorets profil kräver tydlighet – och något unikt
Hur ser profilen på ditt arkitektkontor ut? Vad särskiljer det från konkurrenterna? Om du har luddiga svar på den frågan är det troligt att även din kund har svårt med samma fråga. Ariella Nisell vill se mer profilerade arkitektbyråer.
Ny handbok för bättre hållbarhetsarbete
Ett bredare uppdrag – och bättre kunskap i ekonomi. Det är nycklar för arkitekten att lyckas med hållbarhetsarbetet. Nu har forskaren Anna-Maria Blixt skrivit en bok som guide för arkitektens arbete.
Swerock bygger ny betongfabrik i Sundsvall
Swerock investerar i en ny betongfabrik i Sundsvall som ska ersätta två äldre anläggningar på samma område. Fabriken planeras stå klar senhösten 2026 och ska ge dubbelt så hög kapacitet som dagens produktion. Satsningen görs i Birsta, där bolaget redan har betongverksamhet, och blir en av de största och mest moderna betongfabrikerna i regionen, enligt Swerock.