Klimatsmarta trähus möter motstånd från försäkringsbolag
Trähus stöter på hinder hos försäkringsbolagen
Klimatsmarta trähus har länge lyfts fram som en nyckel i hållbart byggande. Lägre utsläpp, kolinlagring, lokal råvara och ett varmt inomhusklimat gör att trä konkurrerar starkt med betong och stål. Men nu möter utvecklingen motstånd hos försäkringsbranschen.
– Att inte kunna ha en fastighetsförsäkring är förstås väldigt allvarligt, säger Björn Mild, försäkringsmäklare på Säkra i Gävle, i en intervju med Svenska Dagbladet.
Trähus stöter på hinder hos försäkringsbolagen
Bakgrunden är en rad bränder och vattenskador som satt fokus på riskerna med flervåningshus i trä. Ett uppmärksammat exempel var branden i Lindängen i Malmö 2023, där en vindbrand spred sig flera våningar nedåt och förstörde en relativt nybyggd fastighet. Även i Uppsala och Luleå har större bränder inträffat i liknande hus.
Flera försäkringsbolag, däribland If, Trygg-Hansa och Länsförsäkringar, har därför blivit mer restriktiva. Enligt Mild är det framför allt bostadsrättsföreningar och mindre fastighetsägare som drabbas när premierna höjs kraftigt eller försäkringar sägs upp.
– Bankerna har fastighetsförsäkring som villkor för utlåning. Om en förening står utan försäkring påverkas alltså både fastighetsägaren och de boende, säger han.
Försäkringsmäklaren Säkra har vänt sig till Lloyd’s i London för att hitta alternativ. Där delar flera försäkringsgivare på risken, något som är vanligare internationellt än i Sverige. Lloyd’s har också erfarenhet av höga trähus i länder som Kanada och Australien, vilket gjort dem mer benägna att ta sig an svenska objekt.
Men lösningarna är dyra. För vissa modulhus med trästomme kan premien hamna på omkring 600 kronor per lägenhet och månad, tio gånger mer än i betonghus.
Problemen handlar inte enbart om brand. Vattenskador i trästommar kan bli kostsamma eftersom vatten tränger djupt in och torkningen är mer komplicerad än i betong.
Samtidigt pågår ett intensivt arbete i branschen för att förbättra brandsäkerheten. Nya regler för konstruktion och skydd väntas införas redan i höst, vilket ska göra kommande trähus enklare att försäkra. Men för de tiotusentals lägenheter som byggts de senaste 30 åren lär särskilda lösningar behövas under lång tid framöver.
– Premierna blir högre än för traditionella flervåningshus, men en försäkring går ändå att ordna, säger Mild till SvD.
Läs mer
Har du lösningen på mer återbruk i stor skala?
Återbruk av byggmaterial lyfts ofta som en nyckel för att vi ska klara klimatmålen, men vägen till storskalig försäljning är kantad av utmaningar. Nu undrar vi: Hur tar vi oss över hindren?
Ny bil, ny arbetsgivare men samma chaufför
Åsa "Betongbruden" Karlström har bytt arbetsgivare. Hon saknar sin gamla bil som hon har så många minnen med. Men nu är det framåt som gäller, lite semester till och många lass betong.
Färre arbetsplatsolyckor – förebyggande arbete ger resultat
Byggbranschen ser en nedgång i arbetsplatsolyckor, visar färsk statistik från Arbetsmiljöverket. Samtidigt ökar arbetssjukdomarna. Branschen uppmanas att hålla i säkerhetsarbetet.