Klimatsmarta trähus möter motstånd från försäkringsbolag
Många insatser behövs för att göra träet cirkulärt.
Klimatsmarta trähus har länge lyfts fram som en nyckel i hållbart byggande. Lägre utsläpp, kolinlagring, lokal råvara och ett varmt inomhusklimat gör att trä konkurrerar starkt med betong och stål. Men nu möter utvecklingen motstånd hos försäkringsbranschen.
– Att inte kunna ha en fastighetsförsäkring är förstås väldigt allvarligt, säger Björn Mild, försäkringsmäklare på Säkra i Gävle, i en intervju med Svenska Dagbladet.
Många insatser behövs för att göra träet cirkulärt.
Bakgrunden är en rad bränder och vattenskador som satt fokus på riskerna med flervåningshus i trä. Ett uppmärksammat exempel var branden i Lindängen i Malmö 2023, där en vindbrand spred sig flera våningar nedåt och förstörde en relativt nybyggd fastighet. Även i Uppsala och Luleå har större bränder inträffat i liknande hus.
Flera försäkringsbolag, däribland If, Trygg-Hansa och Länsförsäkringar, har därför blivit mer restriktiva. Enligt Mild är det framför allt bostadsrättsföreningar och mindre fastighetsägare som drabbas när premierna höjs kraftigt eller försäkringar sägs upp.
– Bankerna har fastighetsförsäkring som villkor för utlåning. Om en förening står utan försäkring påverkas alltså både fastighetsägaren och de boende, säger han.
Försäkringsmäklaren Säkra har vänt sig till Lloyd’s i London för att hitta alternativ. Där delar flera försäkringsgivare på risken, något som är vanligare internationellt än i Sverige. Lloyd’s har också erfarenhet av höga trähus i länder som Kanada och Australien, vilket gjort dem mer benägna att ta sig an svenska objekt.
Men lösningarna är dyra. För vissa modulhus med trästomme kan premien hamna på omkring 600 kronor per lägenhet och månad, tio gånger mer än i betonghus.
Problemen handlar inte enbart om brand. Vattenskador i trästommar kan bli kostsamma eftersom vatten tränger djupt in och torkningen är mer komplicerad än i betong.
Samtidigt pågår ett intensivt arbete i branschen för att förbättra brandsäkerheten. Nya regler för konstruktion och skydd väntas införas redan i höst, vilket ska göra kommande trähus enklare att försäkra. Men för de tiotusentals lägenheter som byggts de senaste 30 åren lär särskilda lösningar behövas under lång tid framöver.
– Premierna blir högre än för traditionella flervåningshus, men en försäkring går ändå att ordna, säger Mild till SvD.
Läs mer
Medarbetarna avgörande i Tengboms marknadsföring
Marknadsföring av och för en arkitektbyrå kan variera stort. Vi har pratat med ett antal aktörer om deras syn på marknadsföring – inklusive vart den är på väg med nya digitala kanaler. Vi började hos Tengbom.
Samverkan med branschen avgörande för Trafikverket
Vad förknippas Trafikverket med? Kanske inte i första hand arkitektur. Men bakom miljarderna, politiken och ingenjörerna finns massor av arkitektur och en vilja att bygga bättre samhällen.
”Vi bygger för framtiden – inte för femårsplanen”
Medan byggbranschen pressas av kostnader, materialbrist och klimatkrav väljer Hanssons Hus AB en annan väg: att tänka nytt, bygga effektivt och förvalta långsiktigt. Vd Rikard Hansson ser framtiden i innovation, digitalisering och en affärsmodell som bygger på långsiktighet.